USTAWA DEWELOPERSKA – kompleksowe szkolenie, w tym nowe obowiązki deweloperów od 11.08.2025 (umowy deweloperskie, raportowanie cen i relacje z konsumentami)
Szkolenie z ustawy deweloperskiej obejmuje m.in. zagadnienia: zmiany wynikające z nowej ustawy deweloperskiej, umowa rezerwacyjna, dokumentacja przed rozpoczęciem sprzedaży, uprawnienia kontrolne banku, zobowiązania stron wynikające z umowy, Deweloperski Funduszu Gwarancyjny, protokół odbioru, powołanie rzeczoznawcy budowlanego, rachunki powiernicze.
Masz pytania do tego szkolenia?
Skontaktuj się z nami:
Dostępne terminy
Opis szkolenia
1 lipca 2022 roku weszła w życie większość przepisów ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowa ustawa deweloperska znacznie zmieniła dotychczasowe prawa i obowiązki stron procesu deweloperskiego, zmieniając utarte schematy prowadzenia inwestycji i dotychczasową standardową treść umów deweloperskich.
Na szkoleniu omówimy aspekty prawne i praktyczne przyjęcia poszczególnych rozwiązań operacyjnych, i ryzyka za nimi stojące.
Od 11 sierpnia 2025 roku, wskutek nowelizacji ustawy deweloperskiej, na deweloperów nałożono nowe obowiązki informacyjne, które w praktyce oznaczają konieczność zmiany dotychczasowego sposobu prezentowania ofert oraz przekazywania informacji klientom. Nowe obowiązki związane są m.in. ze stroną internetową i podawaniem bieżącej ceny za 1m2 brutto, jak i obowiązkiem składania regularnych raportów do Ministerstwa Cyfryzacji.
Na szkoleniu poruszamy również kwestie dotyczące aktualnych informacji, jakie powinny być zawarte w prospektach informacyjnych oraz w harmonogramach, a także jakie sankcje grożą za nieprzestrzeganie tych przepisów.
Cele szkolenia
- omówienie najważniejszych przepisów wprowadzonych nową ustawa deweloperską
- wskazanie potencjalnych problemów, jakie mogą wiązać się z nowym Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym
- przekazanie zasad, na jakich banki będą prowadzić nowe rachunki powiernicze
- przybliżenie nowych regulacji związanych z umowami rezerwacyjnymi czy ograniczeniami możliwości omijania dotychczasowych zapisów ustawy deweloperskiej
- omówienie nowych obowiązków informacyjnych deweloperów i nowych uprawnień nabywców
- wskazanie znaczenia zmian w prawie dla praktyki pośredników w obrocie nieruchomościami
Korzyści z udziału w szkoleniu
Szkolenie pomoże przeorganizować pracę zgodnie ze zmianą przepisów:
- Wskażemy, na jakie aspekty należy zawrócić uwagę przy konstruowaniu umów, w związku ze zmianą przepisów.
- Przeanalizujemy zagadnienia praktyczne dotyczące umów, których celem jest przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
- Zwrócimy uwagę na aspekty prawne jak i faktyczne wprowadzonych zmian.
Adresaci szkolenia
Szkolenie przeznaczone jest dla profesjonalistów rynku nieruchomości, przygotowujących i prowadzących sprzedaż lokali deweloperskich, w szczególności dla:
- deweloperów i inwestorów planujących rozpoczęcie nowych inwestycji deweloperskich
- pracowników działów sprzedaży i działów prawnych firm deweloperskich
- pośredników w obrocie nieruchomościami
Metody szkoleniowe
Szkolenie realizowane w formie wykładu połączonego z analizą przykładów. Odpowiedzi na pytania, omawianie wątpliwości, dyskusja, wymiana doświadczeń.
Program
- Ustawa deweloperska – wprowadzenie
Uczestnicy poznają zasady, na jakich tzw. nowa ustawa zastąpiła starą z 2011 roku. Przedstawione będą podstawowe pojęcia i definicje, w tym pojęcie wprowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego do sprzedaży, które to może warunkować zasady prowadzenia sprzedaży na starej i nowej ustawie. Omówimy szeroko nowy zakres przedmiotowy ustawy, czyli w jakich przypadkach nowa ustawa deweloperska znajduje zastosowanie, a który to zakres w nowej ustawie został bardzo szeroko rozwinięty.
-
- Najistotniejsze definicje z ustawy
- Zakres przedmiotowy ustawy, a więc jakie przedsięwzięcia deweloperskie objęte są jej regulacjami
- Obowiązki informacyjne dewelopera, w tym związane z raportowaniem cen
Omówimy zasady harmonogramów inwestycji deweloperskich, a także całkowicie zasady sporządzania prospektów deweloperskich wraz z omówieniem wzoru takiego prospektu. Co więcej, od połowy 2025 roku na deweloperach ciąży dodatkowy obowiązek zgłaszania cen lokali oferowanych i obowiązki związane z prowadzeniem strony internetowej, które też zostaną omówione w tym dziale.
-
- Zasady związane z harmonogramami
- Zasady sporządzania prospektu deweloperskiego
- Omówienie wzoru prospektu deweloperskiego
- Zagadnienia problemowe związane z prospektami
- Obowiązki związane z raportowaniem cen obowiązujące od połowy 2025 roku
- Regulacje umów rezerwacyjnych
Po latach praktyki pozakodeksowej umowy rezerwacyjne zostały uregulowane w wraz z wejściem w życie tzw. nowej ustawy deweloperskiej i mają w swoim założeniu ograniczyć zawieranie umów przedwstępnych między deweloperami a konsumentami. Od kilku miesięcy obserwuje się już je w praktyce.
-
- Omówienie przepisów dotyczących umów rezerwacyjnych
- Odróżnienie deweloperskich umów rezerwacyjnych od takich umów zawieranych przez pośredników w obrocie nieruchomościami
- Omówienie kluczowych elementów umów rezerwacyjnych
- Omówienie różnych wzorów takich umów (wadliwych i prawidłowych)
- Konieczne i opcjonalne zapisy umów deweloperskich
Skupimy się na zakresie umów deweloperskich, zwłaszcza w związku z oświadczeniami o bezobciążeniowym przeniesieniu nieruchomości, dostępie do projektu budowlanego czy rolach wizualizacji nieruchomości, a także stosowanych karach umownych, zasadach ich wyrównywania czy odstąpieniach od umowy. Bardzo ważnym elementem jest też szczegółowe omówienie znacząco zmienionych zasad odbiorów lokali przez konsumentów.
-
- Zawartość umów deweloperskich i umów podobnych
- Bezobciążeniowe przeniesienie lokalu
- Zabezpieczanie umów deweloperskich (kary umowne, odstąpienia umowne)
- Ustawowe prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej
- Szczegółowe omówienie zasad odbiorów lokali przez konsumentów
- Zagadnienia problemowe, w tym zgłaszane przez uczestników w toku ich doświadczeń
- Znaczenie zmian dla działów sprzedaży i pośredników w obrocie nieruchomościami
Ta część programu realizowana jest w toku całego szkolenia i w odniesieniu do wszystkich jego punktów. Jego realizacja następuje pod postacią porównań, podawania i prezentowania przykładów z praktyki prowadzącego.
- Nowa rola banku w finansowaniu i nadzorowaniu inwestycji
Uczestnicy dowiedzą się o podstawowych zasadach prowadzenia rachunków powierniczych, ich wypowiadania oraz zmian w kontekście ustawy. Poznają też zasady prowadzenia wypłat z rachunków zamkniętych oraz otwartych.
-
- Otwarte i zamknięte rachunki powiernicze – kluczowe różnice
- Zasady wypowiadania i przenoszenia rachunków powierniczych
- Zasady wypłat z zamkniętych rachunków powierniczych
- Zasady wypłat z otwartych rachunków powierniczych – kontrolna rola banku
- Deweloperskie Fundusz Gwarancyjny i środki ochrony wpłat nabywców – nowa organizacja przepływów finansowych
Uczestnicy otrzymają wprowadzenie związane z uruchomieniem instytucji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). Poznają oni zasady jego działania, zasady dokonywania wpłat, wypłat, poniesienia realnego kosztu przez konsumenta oraz obowiązujących stawek i sposobów ich wyliczenia.
-
- Wprowadzenie do istoty DFG
- Zasady dokonywania wpłat i wypłat – zabezpieczenie przed deweloperami upadającymi
- Obowiązujące stawki wpłat do DFG i zasady ich obliczania
- Podstawowe zagadnienia związane z upadłością deweloperów, w tym możliwości przejmowania inwestycji przez innego dewelopera
- Pytania uczestników szkolenia, dyskusje, podsumowanie szkolenia
Wykładowca
TRENER 1
Radca prawny, członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Krakowie, absolwent Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie. Uczestnik serii certyfikowanych szkoleń z zakresu prawa autorskiego organizowanych przez tę uczelnię.
Specjalizuje się przede wszystkim w prawie rzeczowym oraz szeroko rozumianym prawie kontraktów, zwłaszcza z pogranicza kontraktów nieruchomości oraz prawa autorskiego. Uprawia aktywną reprezentację sądową i reprezentuje klientów w sporach przeciwko innym podmiotom i organom, jak również prowadzi negocjacje przedprocesowe.
Praktykuje także m. in. prawo korporacyjne, prawo pracy oraz prawo rodzinne.
TRENER 2
Radca prawny koordynujący zespół prawa nieruchomości. Posiada wieloletnie doświadczenie w sprawach dotyczących realizacji inwestycji deweloperskich i ich sprzedaży oraz doradztwa dla pośredników i konsumentów na rynku nieruchomościowym.
Absolwent prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego i American Law Program realizowanego przez Uniwersytet Jagielloński i Columbus School of Law – Catholic University of America. Od 2014 r. członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Krakowie.
Certyfikat

Imienny certyfikat ukończenia szkolenia
Uczestnicy szkolenia otrzymują imienny certyfikat J.G.Training potwierdzający udział oraz zdobycie praktycznej wiedzy i umiejętności. Dokument stanowi wiarygodne potwierdzenie podniesienia kwalifikacji zawodowych i może być wartościowym uzupełnieniem CV oraz dokumentacji rozwoju pracownika.
Opinie
Zobacz, co uczestnicy docenili w tym szkoleniu
Możliwość zadawania pytań i dyskusji, dodatkowe ciekawostki i przypadki omówione przez prowadzącego.
Miejsce
- ONLINE
- stacjonarnie (w sali szkoleniowej)
| Wiele szkoleń realizujemy jednocześnie stacjonarnie oraz online – Uczestnik wybiera dogodną dla siebie formę szkolenia. Zarówno osoby uczestniczące online jak i obecne na sali szkoleniowej, mają możliwość zadawania pytań, wyjaśnienia wątpliwości, prowadzenia dyskusji i omówienia z trenerem przykładów z własnej praktyki. Nie nagrywamy szkoleń. |
SZKOLENIE STACJONARNE:
Informację o dokładnym miejscu szkolenia wysyłamy wraz z potwierdzeniem realizacji szkolenia.
Szkolenia odbywają się w Warszawie, w Centrum Szkoleniowym Golden Floor, w dwóch lokalizacjach:
- w budynku Atlas Tower, Aleje Jerozolimskie 123a (przy Placu Zawiszy)
LUB - w budynku, w którym mieści się Hotel Presidential (naprzeciwko Dworca Centralnego), Al. Jerozolimskie 65/79, wejście przez Centrum LIM
Obie lokalizacje znajdują się w centrum Warszawy, z dogodnym dojazdem komunikacją publiczną, w bliskiej odległości od dworca PKP Warszawa Centralna i Warszawa Zachodnia.
SZKOLENIE ONLINE:
Najczęściej na Platformie ZOOM. Link dostępowy do szkolenia dostarczymy w wiadomości e-mail z wyprzedzeniem 1-dniowym.
W przypadku formy ONLINE Każdy uczestnik łączy się ze swojego miejsca pracy / zamieszkania. Wymagania: komputer / tablet z dostępem do Internetu, wyposażony w mikrofon, opcjonalnie słuchawki.
Cena i faktura
Cena szkolenia obejmuje:
- dla szkolenia stacjonarnego: uczestnictwo w szkoleniu dla 1 osoby, materiały szkoleniowe, serwis kawowy, lunch, certyfikat ukończenia szkolenia (wystawiany pod warunkiem obecności na co najmniej 80% zajęć)
- dla szkolenia online: uczestnictwo w szkoleniu dla 1 osoby w czasie rzeczywistym, z możliwością aktywnego udziału i zadawania pytań, materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej, certyfikat ukończenia szkolenia (wystawiany pod warunkiem obecności na co najmniej 80% zajęć), zapewnienie platformy szkoleniowej, wcześniejsze przetestowanie połączenia oraz pomoc techniczna – jeśli jest taka potrzeba.
Rabaty
Rabat 5% dla każdego uczestnika, przy zgłoszeniu więcej niż 1 osoby z jednej organizacji, na to samo szkolenie, w tym samym terminie.
Podatek VAT 23% lub usługa zwolniona
Do podanej ceny netto doliczany jest VAT 23%. Jeśli Zamawiający finansuje szkolenie ze środków publicznych, wówczas szkolenie podlega zwolnieniu z VAT. (W celu zastosowania stawki VAT „zwolnione” na fakturze, wymagane jest oświadczenie Zamawiającego o finansowaniu szkolenia ze środków publicznych, chyba że Zamawiający jest instytucją publiczną.)
Sposób płatności
Płatność może być dokonana po zrealizowanej usłudze, gdy zgłaszającym jest instytucja publiczna, a także w przypadku innych zgłaszających, o ile taka forma płatności zostanie zaakceptowana przez Organizatora. Organizator akceptuje wydłużone terminy płatności. Prosimy o wskazanie preferowanej formy płatności na formularzu zgłoszeniowym.
Faktura
Faktura zostanie wystawiona w systemie KSEF w ciągu 1-3 dni po zakończeniu szkolenia, a w przypadku płatności przed szkoleniem – po zarejestrowaniu wpłaty na rachunku Organizatora. Osoby prywatne (bez NIP) otrzymają fakturę wysłaną w wiadomości e-mail (poza systemem KSEF).
Cena szkolenia nie obejmuje noclegu
Osoby zainteresowane noclegiem mogą skorzystać z naszej pomocy przy dokonaniu rezerwacji, poniżej informacje o dostępnych możliwościach.
Szczegółowe informacje na temat zasad realizacji usługi znajdują się w Regulaminie
Rezerwacja noclegu
Ważne:
|
Poniżej lista hoteli, z którymi współpracujemy i w których możemy dla Państwa dokonać rezerwacji noclegu.
Hotele o różnym standardzie należące do grupy Louvre Hotels. Ceny minimalne w 2026 roku (są uzależnione od sezonu):
Golden Tulip Warszawa Centrum**** ul. Towarowa 2, Warszawa
tel. +48 22 582 75 00, https://warsaw-centre.goldentulip.com/pl/
- styczeń-luty oraz lipiec-sierpień: od 400 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 495 zł (dwójka ze śniadaniem)
- marzec-czerwiec oraz wrzesień-grudzień: od 500 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 595 zł (dwójka ze śniadaniem)
tel. +48 22 582 72 00, www.campanile-warszawa.pl/pl
- styczeń-luty oraz lipiec-sierpień: od 330 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 385 zł (dwójka ze śniadaniem)
- marzec-czerwiec oraz wrzesień-grudzień: od 400 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 455 zł (dwójka ze śniadaniem)
Premiere Classe Warszawa Centrum*, ul. Towarowa 2, Warszawa
tel. +48 22 624 08 00, www.premiere-classe-warszawa.pl/pl
- styczeń-grudzień: od 280 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 315 zł (dwójka ze śniadaniem)
Sprawdź, co o nas mówią